Değerleme Paketleri
İhtiyacınıza uygun paketi seçin.
Bronze
Başlangıç- ✅Mülkün ortalama piyasa bilgisi
- ✅Mülkün gerçek kira getirisi
- ✅Genel bilgiler
- 🏠Sadece konut değerleme
Silver
Popüler- ✅Mülkün gerçek piyasa bilgisi
- ✅Mülkün kira getirisi
- ✅Bankaya sunulabilecek onaylı belge
- 🛡️BDDK ve SPK onaylı
- 🏠🏢Konut ve Ofis değerleme
Gold
Profesyonel- ✅Mülkün gerçek değeri
- ✅Kira getirisi
- ✅Kira getirisi
- ✅Kira getirisi
- 🛡️BDDK ve SPK onaylı belge
- 🏠🏢🏪Konut, Ofis ve İş yeri değerleme
Tarafsız ve güvenilir gayrimenkul değerleme
SPK lisanslı uzman ekibimizle Türkiye genelinde hızlı, şeffaf ve raporlanabilir hizmet.
Değerleme Nedir?
Değerleme çalışması “Pazar Değeri” takdir edilmiş olup Uluslararası Değerleme Standartları’na göre pazar değeri ve pazar kirasını tanımlar.
Pazar Değeri
Bir varlık veya yükümlülüğün, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir satıcı ve istekli bir alıcı arasında, tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde ve zorlama altında kalmaksızın hareket ettikleri, muvazaasız bir işlem ile değerleme tarihi itibarıyla el değiştirmesinde kullanılması gerekli görülen tahmini tutardır.
Pazar Kirası
Pazar kirası, taşınmaz mülkiyet haklarının, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir kiralayan ve istekli bir kiracı arasında, tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde ve zorlama altında kalmaksızın hareket ettikleri, muvazaasız bir işlem ile uygun kiralama şartları çerçevesinde, değerleme tarihi itibarıyla kiralanması sonucu elde edilecek fayda için tahmin edilmesi gerekli görülen tutardır.
Değerleme Yaklaşımlarının Tanımı
UDS kapsamında üç temel yaklaşım bulunur. Hepsi fiyat dengesi, fayda beklentisi ve ikame ilkelerine dayanır.
- Pazar Yaklaşımı: Karşılaştırılabilir satış/kira verileriyle gösterge değer belirlenir.
- Maliyet Yaklaşımı: İkame/yeniden üretim maliyetinden yıpranma düşülerek değer bulunur.
- Gelir Yaklaşımı: Gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değeri hesaplanır (İNA/DCF).
